Maison 8 pièces 122 m² à vendre à Saint-Gratien

Idéalement située au coeur de Saint-Gratien, face à un parc et à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités (gare RER C, commerces, écoles), cette charmante maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. D'une surface totale de 155 m² (dont 122 m² loi Carrez), elle se compose de 8 pièces, dont 4 chambres (possibilité d'en créer jusqu'à 6). Au rez-de-chaussée : Une entrée avec espace bureau ouvre sur une vaste pièce de vie traversante comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine avec îlot central, prolongée par une arrière-cuisine. L'ensemble donne accès à un agréable jardin de 60 m², exposé plein Sud, arboré et à l'abri des regards. Deux grandes chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une mezzanine d'environ 20 m² complètent ce niveau. À l'étage : Deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés, ainsi que des combles offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement. Les + : Une dépendance de 15 m² entièrement rénovée, accessible depuis la cour ou le jardin, idéale pour un bureau, un studio ou un espace indépendant. Performance énergétique : Maison équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi que d'une isolation thermique par l'extérieur (120 mm), garantissant confort et économies d'énergie. Diagnostique : L'installation d'électricité ne comporte aucune anomalie. Pas de présence d'amiante, pas de plomb.