Commerce 8 pièces 112 m² à vendre à Sainte-Foy-la-Grande

Cette maison de ville de 112 m² entièrement rénovée, située au coeur de la bastide du XIIIème siècle de Sainte-Foy-la-Grande, offre une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à combiner un espace de travail et un espace de vie. Avec un emplacement de choix sur une rue principale, elle offre une grande visibilité pour un usage commercial tout en conservant une zone résidentielle confortable. Prête à emménager, aucune rénovation n'est nécessaire ! Caractéristiques de la propriété : Rez-de-chaussée - Espaces commerciaux et utilitaires Magasin/boutique de 32 m² avec arrière-boutique et toilettes - idéal pour le commerce de détail ou des bureaux. Une cuisine entièrement équipée qui peut servir à des besoins professionnels ou résidentiels. Accès à une terrasse couverte et à une cour privée avec un petit bassin. Une cave de 30 m² pour un stockage supplémentaire. Sous réserve des autorisations nécessaires, l'espace commercial peut être converti en espace de vie supplémentaire, ce qui rend cette propriété très adaptable. La partie résidentielle occupe le premier et le deuxième étage, avec une entrée séparée depuis la rue. Premier étage Un salon lumineux et une salle à manger. Une cuisine moderne et entièrement équipée donnant sur une véranda chauffée et baignée de lumière naturelle. Une salle d'eau avec toilettes. Deuxième étage Deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing. Le plancher en bois est omniprésent, ce qui donne une impression de chaleur et de convivialité. Prix honoraires inclus : 135 000 € Prix honoraires exclus : 123 854 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur-