Maison 5 pièces 86 m² à vendre à Évreux

Maison de ville, édifiée en 1897, entièrement repensée, rénovée et reaménagée pour offrir un maximum de luminosité et de confort au quotidien, située en hyper centre-ville d'Évreux. Idéale pour des personnes cherchant le confort d'une maison entièrement rénovée et parfaitement située en centre-ville d'Evreux avec le cachet de l'ancien. Tous les matériaux sont de qualité et mis en valeur, en aliant la brique, le bois, et les IPNs en acier. Elle se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (moins de 5 minutes à pied) : gare vers Paris et la Normandie, école, parc, conservatoire de musique, salle de sport, boucherie, boulangerie, supérette, arrêt de bus et transurbain. La maison est édifiée sur 3 niveaux : Un rez de chaussée ouvert avec entrée, salon avec cheminée en marbre fonctionnelle, salle a à manger ouverte sur la cuisine entièrement aménagée/équipée. Accès depuis la salle à manger à la terrasse en bois, couverte donnant sur le jardin entièrement clos de murs de 125 m2 et à un espace buanderie/WC. Accès au 1er étage par un très bel escalier, qui débouche sur un couloir (avec placard) donnant accès à une grande chambre d'un côté avec une cheminée en marbre (plus utilisée mais fonctionnelle) et à une salle de bain avec douche et WC de l'autre. Le 2ème étage désert une chambre mansardée avec arrivée et évacuation d'eau (potentiel à exploiter) Le jardin est aménagé avec un espace potager, un grand cerisier intégrant une très belle cabane et une petite remise (bûcher). Il se termine avec un atelier de 25 m2 au fond du jardin, séparé en trois demis niveaux, atelier, stockage, cave. La maison ayant été entièrement isolée, par l'intérieur et partiellement à l'extérieur, elle est confortable et économe. Chauffage au gaz de ville pour une chaleur douce et agréable (chaudière Chappée) Une climatisation (Mitsubishi) a été installée au 2ème étage (2023) Les volets côté rue sont en aluminium (remplacés en 2022) Un adoucisseur d'eau à été installé pour le confort et l'entretien. Un point d'eau dure a été conservé. (2020) La buanderie et la salle de bain/douche ont été refaits courant 2020. Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison. Deux Vélux avec domotique intégrée (rideaux et ouverture) à distance. Le reste des travaux, couverture, isolation, électricité ont été réalisés il y a 10 ans. Le tout est en parfait état, aucun défaut apparent travaux à prévoir. Consommations annuelles (pour un usage d'une famille de 3 personnes pour indication, chauffage à 19 degrés) Gaz : 950€ Électricité : 650€ Eau : 500€ Taxe foncière : 1600€ Contact par mail, messagerie leboncoin ou téléphone de préférence. Dossier avec accord de financement bancaire souhaité.