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Maison 5 pièces 89 m² à vendre à Saint-Alban-sur-Limagnole

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€109,000

Prix au m²

€1,225

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

89 m²

Localisation

Département

Lozère

Ville

Saint-Alban-sur-Limagnole

Description

Située dans un village labellisé 'commune halte des chemins de St Jacques de Compostelle', nichée au coeur du massif granitique de la Margeride Très beau château style renaissance et église romane, tous 2 classés monuments historiques. IDÉAL PREMIÈRE ACQUISITION ou INVESTISSEMENT LOCATIF ou activité de GÎTE pour les marcheurs du chemin St Jacques de Compostelle A deux pas de toutes les commodités : crèche, écoles, boulangerie, boucherie, agence postale, France services, Mairie, tous métiers de santé (médecin, kinésithérapeutes, infirmières, ophtalologue, dentistes, maison de retraite...), station service, superette, presse, bar-tabac, restaurants... ), jeux pour enfants + ados, sport (tennis, gymnase, stade...), animations diverses Maison de village de 89m2 habitables, entièrement rénovée Porte d'entrée, fenêtres et volets roulants électriques en aluminium (marron imitation bois extérieur, blanc intérieur) DPE en D. Chauffage électrique neuf. Toiture en bon état Quelques finitions à prévoir La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée et une pièce de 11 m2 pouvant servir de buanderie ou de chambre avec salle d'eau (écoulements et arrivée d'eau prévues) ou encore de cuisine avec cellier Rangement sous escalier. Présence d'un puits en pierre accessible depuis l'entrée Au premier étage : une pièce de vie lumineuse comprenant cuisine équipée + espace tv/bureau Au deuxième étage: 2 chambres + salle d'eau + wc séparé Au troisième étage : une chambre parentale avec salle d'eau + wc, possibilité d'aménager un espace dressing, belle vue Photos supplémentaires sur demande Cette annonce référence 324136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 92143083100013. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).