Maison 2 pièces 37 m² à vendre à Angoulême

Cette maison de 37 m² avec garage est exposée sud et est sans vis a vis. Elle offre une grande luminosité et est mitoyenne sur les 2 cotés. Elle est très agréable à vivre et très facile à chauffer car bien isolée et en duplex. Il n'y a pas d'extérieur mais se trouve à proximité du parc de Frégeneuil. Située au 26 rue de Basseau 16000 Angoulême elle se trouve donc proche du centre ville à 75m de la route de bordeaux et de l'arrêt d'autobus « Séminaire » qui est desservi par 10 lignes de bus (A, B, 1, 3, 5, 6, 7, 9, N1, NAU). Au carrefour de la rue de bordeaux se trouvent divers commerces de proximité tels que épicerie, pharmacie, etc. Elle est composée : Au rez de chaussée d'une entrée de 4 m², d'un placard sous escalier de 1,1 m², d'un garage de 4,4 m de long et d'une superficie de 13,5 m² et d'une cave de 7 m² Au premier étage d'un séjour cuisine américaine de 16 m² Au deuxième étage d'une salle d'eau de 4,5 m² comprenant cabine de douche, lavabo et WC et d'une grande chambre de 13 m² Au troisième étage un placard de 1,1 m² donnant accès aux combles non aménageables. La maison possède une couverture en tuiles mécaniques qui a été refaite en novembre 1999 et qui est en bon état. Les combles sont isolées par 20 cm de laine de verre. Les fenêtres sont a double vitrage en pvc et les volets sont en bois et viennent d'être repeints. L'eau chaude est délivrée par un cumulus électrique. La fibre est en place. Les diagnostics immobilier ont été faits pour la vente. Le chauffage électrique constitué de 3 convecteurs est démonté mais pourra être fourni. De nombreuses photos ainsi que les diagnostics obligatoires sont disponibles sur demandes. La taxe foncière 2025 s'élève à 962 Euros Le prix demade est de 75000 Euros. Je ne réponds pas aux numeros de télephone inconnus donc si vous êtes interessés, laissez un message vocal ou envoyez un sms. Messieurs les professionnels de l'immobilier tels qu'agents ou mandataires je vous saurai gré de bien vouloir vous abstenir de me contacter je ne suis pas interressé par vos services.