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Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Villefranche-sur-Saône

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€248,000

Prix au m²

€3,543

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villefranche-sur-Saône

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20920 Rare à la vente : Maison de ville pleine de charme avec jardin arboré Vous recherchez le calme absolu sans quitter la ville ? Située au fond d'une impasse très calme, découvrez cette charmante maison d'environ 70 m² offrant un cadre de vie privilégié et verdoyant. Les points forts du bien : Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse de 33 m² pour vos moments de convivialité. Côté nuit : 2 chambres confortables. Extérieur d'exception : Un magnifique jardin de 340 m², arboré et agrémenté d'une superbe glycine. Un véritable havre de paix. Stationnement : Présence d'un carport privatif. Sous-sol : Une cave saine pour le stockage. Rénovations récentes (2023) : La maison a bénéficié d'une mise à jour importante pour votre confort et vos économies d'énergie. Isolation performante : Façade isolée en laine de roche (mur nord) et combles isolés par laine de roche soufflée. Rafraîchissement total : Peintures, parquets flottants (RDC et étage) et sols de la cuisine refaits à neuf en 2023. Équipements : Cuisine équipée, VMC installée et huisseries double vitrage PVC. Emplacement & Vie pratique : Le quartier de la rue Lulli allie sérénité et proximité immédiate avec les commodités de Villefranche. Écoles : À moins de 10 minutes à pied de l'école primaire et maternelle (secteur Est). Commerces : Proximité immédiate des commerces de l'avenue de l'Europe et du centre-ville (supermarchés, boulangeries, pharmacies). Transports : Accès rapide, à moins d'1 km, à la gare de Villefranche (TER vers Lyon en 25 min) et à l'entrée d'autoroute A6. Loisirs : À deux pas du complexe sportif et des zones de promenade. L'avis du conseiller : Une maison "prête à vivre" où il ne reste qu'à poser ses valises. Le jardin en impasse est un atout rare sur le secteur de Villefranche. Informations financières : La taxe foncière est de 847 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Pierre Van Quackebeke, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 481 206 407, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 850 € Montant maximum : 1 150 € Géorisques /

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).