Maison 4 pièces 79 m² à vendre à Le Mans

Maison de ville quartier Villarets Maison de 79 m² accolée sur un côté sans garage avec une place de parking dans un lotissement calme proche toutes commodités sur une parcelle d'environ 200 m²; Au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une pièce de vie salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée d'environ 36 m², Une cuisine équipée avec four, plaques de cuisson, hotte, meubles haut et bas, emplacement pour lave-vaisselles et emplacement réfrigérateur. Un grand WC (norme PMR) avec un emplacement pour machine à laver, lave main avec miroir. Un extérieur, avec une terrasse en béton désactivé d'environ 15 m², cabanon de rangement, gazon, l'ensemble clôturer. A l'étage un palier donnant sur 3 chambres. Deux d'environ 10m², une troisième d'environ 12m². Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une simple vasque miroir, sèche serviettes et un WC. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz condensation. Surface : 78,95 m² Prix du bien HAI : 201 400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 400 € TTC soit 6% TTC du prix net vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Consommation énergétique primaire : 82 KWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 14 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 110 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Abonnements compris)