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Maison 5 pièces 160 m² à louer à Bordeaux

bien'ici il y a 1 mois

Loyer mensuel

€4,050

Loyer au m²

€25

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

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Description

Cette maison de ville, entièrement refaite à neuf, de 159,77 m² Carrez (195,20 m² de surface totale) est située dans le quartier des Chartrons. Elle s'ouvre sur une entrée avec de nombreux placards et propose deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. Un grand garage complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie avec plafond cathédrale, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Le tout donnant accès à une agréable terrasse avec cuisine d'été. Des toilettes invités complètent ce niveau. Enfin, une troisième chambre en suite, aménagée en mezzanine, bénéficie de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, la maison dispose également d'une piscine à fond mobile, prestation rare dans le quartier. Première occupation après travaux - climatisation - cave à vin - proximité des commerces et des transports. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Disponible immédiatement. Bordeaux - zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 16,20 € / m² Loyer de référence : 13,50 € / m² Complément de loyer : 1 111,73 € (Terrasse, Piscine, Climatisation, Garage) Loyer : 4 050,00 € charges comprises par mois Dépôt de garantie : 7 400,00 € (2 mois de loyer principal) Honoraires bail habitation principale (loi Alur): 10 € / m² TTC soit : 1 597,70€ TTC Bail résidence secondaire ou bail société (Code Civil) : 9 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 4 795,20€ TTC

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).