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Maison 5 pièces 102 m² à vendre à Mardié

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€156,000

Prix au m²

€1,529

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

102 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Mardié

Description

Située à Mardié à 15 min d'Orléans, cette maison individuelle pleine de cachet offre un cadre de vie agréable,lumineux et fonctionnel. Emplacement recherché : à deux pas du canal d'Orléans et des espaces verts, en plein coeur de Mardié, avec toutes les commodités à proximité et centre commercial à 5 minutes. Idéal primo-accédant ou investissement locatif, ce bien offre un fort potentiel avec une configuration fonctionnelle et un cadre de vie agréable. Aucun gros travaux à prévoir, maison saine et bien entretenue. Maison située dans un ensemble de 3 lots avec cour commune ************************ - Caractéristiques principales * Surface habitable : 72 m² * Surface au sol : 109 m² * 2 niveaux + Cave très saine *********************** -Rez-de-chaussée : * 1 Entrée * 1 Pièce bureau / Espace polyvalent ou chambre supplementaire * Accès à l'étage par escalier bois - À l'étage : * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, espace salon avec poutres apparentes * 2 chambres Grands espaces mansardés * Salle d'eau avec WC *********************** Diagnostic & infos techniques * DPE : estimation entre 1 650 € et 2 260 €/an * Chauffage électrique (convecteurs) * Eau chaude par ballon électrique (200L) * Électricité : aucune anomalie ************************ - LES POINTS FORTS : * Volumes intéressants avec surface au sol > 100 m² * Maison située dans un ensemble de 3 lots avec cour commune * Charme de l'ancien (poutres, mansardes) * Lumineux (velux + ouvertures) * Fonctionnel, prêt à exploiter ************************ Agences, curieux et pas sérieux s'abstenir SVP

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