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Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Cognac

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€2,216

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

88 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente

Ville

Cognac

Description

Situé à 5 minutes à pieds de la gare de Cognac, cette charmante maison de ville de 88m2 offre un cadre de vie pratique et convivial : à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fermée menant à un salon lumineux de 20m2 ouvert sur une cuisine de 15m2. L'ensemble forme un espace de vie fluide et fonctionnel, parfait pour recevoir et partager des moments de vie. Dans le prolongement de la cuisine, une véranda de 11m2 apporte un espace supplémentaire baigné de lumière et agréable à vivre. À l'étage, la maison dispose de deux chambres (16m2 et 12m2), ainsi que d'une salle de bain à moderniser et d'un wc séparé. L'escalier donne également accès à des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, un jardin de ville de 50m2 ainsi qu'une dépendance de 14m2 pouvant servir de stockage. La maison est chauffée au gaz de ville, dotée d'un DPE C (mars 2021) et de nouvelles huisseries en 2023 (porte d'entrée et fenêtres).

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