Vente Maison de ville Brive-la-Gaillarde (19) 7 pièces 122 m²
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Maison 7 pièces 112 m² à vendre à Brive-la-Gaillarde
Prix de vente
€359,000
Prix au m²
€3,205
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
7
Surface
112 m²
Localisation
Département
Corrèze
Ville
Brive-la-Gaillarde
Description
Maison de ville à Brive-la-Gaillarde de 147 m², époque 1900, sur 4 niveaux.
Entièrement rénovée et isolée.
112 m² habitables (Loi Carrez) + 35 m² de sous-sol aménagé
Exposition plein Sud, très lumineuse.
À seulement 500 m à pied de la gare et de la Halle Gaillarde, et à 800 m de l'église Saint-Martin.
Idéale pour résidence principale ou investissement locatif courte durée clé en main.
Rez-de-chaussée :
- Grand salon-séjour de 40 m² avec plafond à 3 m.
- Plancher en chêne d'époque.
- Terrasse en bois de 25 m².
- Cuisine équipée : plaque induction, four pyrolyse, lave-vaisselle encastré.
1er étage :
- 2 grandes chambres (plafonds à 3 m)
- Salle de bain avec baignoire, WC
- Climatisation Mitsubishi
2e étage :
- Grande suite parentale avec douche à l'italienne, double vasque, WC indépendant.
- Grande penderie, sèche-serviette, Velux motorisé.
- Climatisation console Mitsubishi.
Sous-sol (35 m²)
- Entièrement aménagé : salle de vidéo-projection de 21 m² + espace bureau.
- Local technique (chaudière gaz, machine à laver), hauteur sous plafond de 1,75 m.
Extérieur
- Parking privé pour 2 véhicules avec portail motorisé (sol enrobé).
- Terrasse en bois de 25 m².
- Tour de maison castiné avec géotextile, grande jardinière.
Équipements & infos pratiques :
- Fibre optique, VMC, toiture refaite.
- étanchéité des cheminées, des gouttières refaite.
- Mobilier neuf acheté entre 2020 et aujourd'hui - factures disponibles.
- Possibilité d'inclure l'ensemble du mobilier moyennant un supplément.
- zone de stockage hors d'eau sous la cuisine de 6m2.
- Taxe foncière : 1 700 €
Malgré la proximité du boulevard, l'épaisseur des murs en pierre (50 cm) ainsi que la qualité des menuiseries garantissent un excellent confort acoustique au sein de la maison.
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