Maison 4 pièces 71 m² à vendre à Manot

16500 MANOT - CENTRE DE BOURG - PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS - MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 71 M² - 2 CHAMBRES - COMBLES AMÉNAGEABLES - ANCIEN MOULIN POUVANT ÊTRE AMÉNAGÉ - SURFACE DU MOULIN SUR DEUX NIVEAUX 70 M² - GARAGE SUR 3 NIVEAUX POUVANT ÊTRE AMÉNAGÉ - TERRAIN 786 M². ****** Cette maison possède un ancien moulin. Il est possible d'agrandir la propriété ou de faire un second logement. ****** ****** Il existe un garage en face de la maison avec son propre compteur électrique/eau. Il est possible d'y créer un nouveau logement. ****** ****** BIEN NON SOUMIS AU DPE. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Manot, une maison de ville d'une surface totale de 71 m² comprenant 2 chambres et des combles aménageables. Cette maison est évolutive car elle possède un ancien moulin sur 3 niveaux, permettant d'agrandir la maison ou de faire un second logement. Il y a également un garage en face de la maison sur trois niveaux qui possède son propre compteur électricité/eau et il est également possible de faire un troisième logement. Le tout est sur un ensemble de 786 m² avec le jardin. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie où se trouve la cuisine. Vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Des WC indépendants. - Une pièce où se trouve l'ancien moulin. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur et l'escalier permettant l'accès à l'étage.? Au1er étage : - Un palier où vous trouverez l'escalier central. - Une salle d'eau comprenant une douche et un lavabo. - Une première chambre. - Une seconde chambre. - Une pièce au-dessus de l'ancien moulin. Il y a un accès vers le jardin. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès aux combles. Au 2e étage : - Des combles aménageables côté maison. - Des combles non aménageables côté moulin.? Concernant les annexes : - Un garage face à la maison sur 3 niveaux. - Le garage a son propre compteur eau/électricité. - Le tout-à-l'égout passe devant le garage. Informations complémentaires : - Le bien ne possède pas de système de chauffage. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage et simple vitrage. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Manot. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan