Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Varennes-Vauzelles

A quelques minutes du centre ville de Nevers, cette maison entretenue sur vide sanitaire de 1990 offre un cadre de vie confortable et lumineux, alliant tranquillité et proximité des commodités, accès rapide autoroute A77. Description La partie habitation (120 m2): Au rdc: Cuisine aménagée, salon / séjour lumineux, salle de bain avec fenêtre, wc indépendant avec fenêtre, 2 chambres (12 et 11 m2). A l'étage: 2 chambres (18 et 15 m2), salle de bain neuve, wc indépendant neuf. Chauffage électrique, radiateurs à inertie récents de marque Atlantic connectés pour le rdc. Garage rattaché à l'habitation (30 m2): Celui-ci est isolé et carrelé, avec accès direct à la cuisine, évier 2 bacs, possibilité branchement machine à laver, congélateur, cuisinière ... Un cellier aménagé avec étagères et penderie pour réserves alimentaires et rangement ... Un grenier au dessus de ce garage / cellier offre un grand espace de rangement. Dépendance (79 m2): Construction en harmonie avec la maison d'habitation. Cette dépendance est composée d'une partie atelier et d'une partie pour véhicules et stockage de matériel... La charpente de celle-ci est aménageable, (Renforcement prévu pour trémie escalier). Petite cave sous dépendance. Terrain clos arboré de 2070 m2: Cour avec éclairage automatique (Plusieurs places de parking) Piscine Magiline 10 m x 5 m avec escalier roman, liner neuf (Mousses, feutrine, brides, liner remplacés Août 2024) Grande terrasse exposée plein sud équipée d'un store banne de 6,5m x 4m électrique ou manuel. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 27/11/2023. Maison équipée de la fibre optique. Maison et dépendance protégées par alarme. Assainissement collectif tout à l'égout et pluvial. Agences s'abstenir.