Maison 5 pièces 135 m² à vendre à Marseille

Située au sein d'une résidence fermée, à quelques pas du village de Saint-Julien, cette authentique maison centenaire rénovée développe une surface habitable de 135m2 sur une parcelle de 400m2. Issue d'une réhabilitation pensée dans le respect de l'esprit architectural de l'époque, cette maison à l'élégance intemporelle traduit le cachet d'antan à travers la noblesse de ses matériaux tels que le bois massif, les carreaux de ciment, la terre cuite et les tomettes au sol. Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, le décloisonnement des espaces, renforcé par la hauteur sous plafond, vient sublimer les volumes de ce lieu de vie au charme singulier. L'entrée dévoile une généreuse pièce à vivre de 55m2 où le salon et la salle à manger communient de manière fluide et assurent, grâce aux multiples ouvertures, un lien permanent entre l'intérieur et l'extérieur. Dans la continuité, une cuisine ouverte et un cellier prolongent l'ensemble. Une pièce supplémentaire de 20m2 aménageable en quatrième chambre ou en bureau vient compléter ce niveau. L'escalier, parcouru d'un mur de briques de verre, mène à l'espace nuit qui profite de trois chambres dont une avec douche. Une salle de bains, agrémentée d'une douche et d'une baignoire, parée de zellige et de terrazzo, vient conclure l'étage. À l'extérieur, les bambous et la végétation haute confèrent au jardin un cadre intimiste où le charme de l'ancien opère toujours grâce aux briques rouges en façade et les colonnes de la pergola maçonnée. Un abri de jardin, un poêle à pellet, une climatisation gainable, de nombreux rangements et la possibilité de stationner 3 véhicules viennent parfaire les prestations de ce bien clé en main. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 900€ et 1200 € par an.