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Maison 5 pièces 118 m² à vendre à La Possonnière

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€339,000

Prix au m²

€2,873

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

118 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

La Possonnière

Description

Maison 5 pièces 118 m2 Maison atypique, non mitoyenne, dans le très joli bourg de La Possonnière. Entièrement rénovée (toiture neuve, isolation des murs et du toit, réseau électrique et plomberie refaits à neuf, huisseries neuves, chaudière à granulés), elle offre au RdC un vestibule permettant d'y ranger manteaux et chaussures, puis une vaste pièce de vie de 50m2 comprenant une cuisine entièrement équipée (Ixina) et ouverte sur le salon. Toujours au RdC, des wc séparés puis un couloir mène à une suite parentale avec salle de douche et bureau avec accès jardin indépendant (idéal pour télétravail, ado indépendant ou location). A l'étage, deux chambres disposant chacune d'une mezzanine pour pouvoir séparer bureau et espace de couchage ; puis un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et enfin une salle de douche avec wc. Une cave de 45m2 complète ce bien. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage traversant et d'un jardin d'environ 250 m2. La commune de La Possonnière (Pôle santé, guinguette, médiathèque) se trouve à 8min en train d'Angers. Surface loi carez : 88m2 Surface plancher : 120 m2 (sans compter les mezzanines) DPE : C Consommation d'énergie primaire : 154 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400€ (moyenne effectuée sur les années 2025 et 2024). Un second conduit de cheminée peut permettre l'installation future d'un poêle à bois.

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