Maison et villa de prestige 8 pièces 277 m² à vendre à Saint-Genis-Laval

Située en plein coeur de Saint Genis Laval , cette maison de maître du XVIIIeme , mitoyenne de l'extension XIXe, en très bon état, est érigée sur 3 niveaux. Son terrain plat, arboré de 2200m² d'arbres centenaires, comprend une piscine, un puît pour arrosage intégré du jardin et 6 places de stationnement. Sa situation privilégiée à proximité mairie et mediatheque , bus, école, collège, hôpitaux , metro B et toutes commodités à pieds ainsi que sa rénovation de qualité alliant à la fois l'ancien et le moderne en font un bien rare et de qualité. La maison de 277m² habitable comprend de grands volumes avec HSP 3m. : Au RDC une vaste entrée , un séjour avec boiseries à colonnades, une pièce destinée à cuisine/SAM en tomettes et lames de parquet imbriquées avec son rafraichissoir XVIIeme, Au 1er étage 3 chambres en parquet point de Hongrie, HSP 3m. dont 1 équipée d'une salle de bains Au 2étage, 3 chambres, 1SDB ainsi que 2 greniers/débarras. La maison dispose au total de 7 chambres , 2 chambres sont équipées de climatisation. La toiture dispose de 12 panneaux photovoltaîques d'une capacité totale de 3 kwc. Le chauffage s'effectue par une chaudière à condensation au gaz. T.Foncière : de l'ordre de 2000€ suite à division Le jardin, entièrement clos de murs sauf haie végétale de charmilles centenaires+ mur séparatif avec mitoyenneté, grillage en limite de propriété avec la résidence la Boiselière, comprend : une grande variété d'arbres : Platanes, Tilleul, cêdres, Chênes, Sapin, Cyprés, cornouallier, liquidambar, robinier, olivier et des fruitiers : Cerisier, figuier, olivier, abricotier, poirier, vigne, kiwis, murier, framboisiers etc....sans oublier le tapis de cyclamens à l'automne. ainsi que 2 petits locaux annexes de rangement. La piscine (nouveau liner en 2023) , dimensions: 4,80*9,5m prof 2m., est équipée d'une bâche couvrante automatique de sécurité. Exposition Sud Est comme toutes les maisons des champs. Son mur Nord aveugle est limitrophe de la propriété voisine. Idéal pour maison de famille, , ou pour acquéreurs aimant recevoir. Travaux de rafraichissement à prévoir dans certaines pièces dont SDB. avis de solvabilité par courtier en financement demandé. agences s'abstenir.