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Bien immobilier de rendement 8 pièces 124 m² à vendre à Crouzilles

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€190,000

Prix au m²

€1,532

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

124 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Indre-et-Loire

Ville

Crouzilles

Description

Immeuble de charme - 6 pièces - 124 m² - Rentabilité 6,80 % - à 10 min de Sainte-Maure Idéal investisseur, cet immeuble rénové avec soin offre une excellente rentabilité de 6,8 % et se situe à seulement 10 minutes de Sainte-Maure. Le tout sur une belle parcelle arborée de 628 m². 🔹 Caractéristiques générales : • Surface totale : 124 m² • Terrain : 628 m² • Chauffage : pompe à chaleur (économie d'énergie). •. Ballon d'eau chaude à pompe à chaleur • DPE global : C • Diagnostics réalisés le 18/01/2022 ⸻ Composition de l'immeuble : 👉Au rez-de-chaussée : • Appartement T4 de 93 m² Carrez • Cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie • 3 chambres, 1 salle d'eau, WC • Chauffage par pompe à chaleur • DPE : B • Actuellement loué 655 €/mois 👉 À l'étage : • Appartement T2 de 50 m² au sol • Cuisine aménagée ouverte sur séjour lumineux • 1 chambre, 1 salle d'eau, WC • Chauffage par pompe à chaleur • DPE : B • Actuellement loué 450 €/mois 💰 Revenus locatifs annuels : 13 260 € 📈 Rentabilité brute : 6,8 % 🌿 Bien rénové, économe et sans travaux à prévoir. 📍 Localisation : Secteur calme et recherché, à 10 minutes de Sainte-Maure, proche commerces, écoles et axes rapides autoroute A10 et 16 minutes de Chinon Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif sécurisé et durable. 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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