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Bien immobilier de rendement 7 pièces 129 m² à vendre à Dijon

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€2,713

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

129 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Dijon

Description

NOUVEAU : Bien rare Proche de l'auditorium à Dijon offrant un fort potentiel de transformation. Idéal pour une opération de division, de valorisation, d'habitation avec possibilité de baux commerciaux. Maison actuellement configurée en local commercial + habitation, avec une structure permettant une reconversion complète en immeuble de rapport ou autre projet d'habitation pour une famille Disposition actuelle : - Rez-de-chaussée : Grande salle de restaurant avec bar, cuisine professionnelle, WC avec point d'eau, accès direct à une très grande terrasse, une grande Cave, - 1er Étage : 4 chambres, une salle de bains. - Dépendances : Garage double attenant (fort potentiel d'aménagement), grande allée permettant plusieurs stationnements, escalier extérieur existant avec accès indépendant à l'étage. - Potentiel du bien : Division possible en plusieurs lots, création de plusieurs appartements transformation en immeuble locatif. Maintien ou création d'un commerce en rez-de-chaussée valorisation du garage en surface habitable (sous réserve d'autorisations) - Points forts : accès indépendant déjà en place pour une division en appartements volumes importants. cave exploitable Stationnement sur la parcelle avec un grand garage double configuration idéale pour optimiser la rentabilité Double vitrage PVC et Aluminium - Chaudière récente Bien nécessitant une rénovation complète, permettant d'adapter entièrement le projet à votre stratégie. Idéal pour : Investisseur recherchant une opération à fort potentiel marchand de biens, projet de création d'immeuble de rapport Maison Familiale Mandat n° 7548 - Honoraires à la charge du vendeur Classe ÉNERGIE : E et Classe CLIMAT : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).