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Bien immobilier de rendement 8 pièces 168 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

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Prix de vente
€620,000
Prix au m²
€3,690

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
8
Surface
168 m²

Localisation

Département
Val-de-Marne
Ville
Saint-Maur-des-Fossés

Description

Maison divisé en 3 appartements Idéal investisseur La Varenne Saint-Hilaire - à 850 m du RER A Maison actuellement divisée en 3 appartements, vendue occupée (2 lots) avec fort potentiel locatif et possibilité de déficit foncier. Surface totale : env. 170 m² habitables (hors caves) + jardin privatif + stationnement RDC - F4 d'environ 65m² + jardin privatif * Entrée, séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains avec WC * Grande cave de 30 m² avec chaudière gaz individuelle * État à rafraîchir (électricité à revoir) * Loué 920 € CC (875 € + 45 € de charges) 1er étage - F3 d'environ 62 m² entièrement rénové * Entrée, séjour double avec cuisine US, 2 chambres, salle de bains avec WC * Chauffage électrique * Grande cave de 30 m² * Box fermé pour une voiture * Loué 1 300 € CC (1 260 € + 40 € de charges) Combles - Studio d'environ 40 m² Carrez / 60 m² au sol * À rénover et redistribuer * Électricité aux normes * Libre potentiel locatif estimé : minimum 1 000 €/mois Équipements & réseaux : * Double vitrage sur l'ensemble * 4 compteurs électriques * 2 compteurs gaz * 1 compteur d'eau général avec 3 sous-compteurs individuels * Taxe foncière : 2 859 € Idéal investisseur recherchant un bien à revenus locatifs avec travaux et potentiel de déficit foncier. Vente en bloc d'un ensemble immobilier composé de 3 appartements, sans copropriété constituée à ce jour. ⚠️ Agences et curieux s'abstenir. Premier contact par message uniquement .

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