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Bien immobilier de rendement 4 pièces 65 m² à vendre à Orléans

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€138,000

Prix au m²

€2,123

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

65 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

Située en plein coeur d'Orléans, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison ancienne datant de 1920 constitue une belle opportunité pour un projet d'investissement. Le bien se compose d'une maison divisée en deux appartements indépendants d'environ 32 m2 chacun, pour une surface totale d'environ 65 m2. Chaque logement dispose d'une entrée, d'un espace de vie, d'une chambre, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau, ce qui en fait des lots fonctionnels et recherchées. Des annexes viennent compléter l'ensemble, avec une cour extérieure, un local, un grenier sous combles et une cave, apportant un réel potentiel d'aménagement et de valorisation. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur souhaitant valoriser le potentiel existant et optimiser la rentabilité à terme. Implanté dans un secteur recherché du centre-ville d'Orléans, ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet patrimonial avec perspective de plus-value. DPE : ... Prix de vente : 138 000 EUR, avec les frais d'agence inclus. Réference de l'annonce : 2026-22. SARL So'Link Conseil - 82 rue Bannier 45000 ORLÉANS Représentant légal MARTIN PALMATO Sophie - SARL au capital de 47 000 EUR - RCS 414572248 ORLÉANS - SIRET 811018266 - ORIAS15003016 - Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce No CPI 4501 2015 000 000 192 délivrée par le CCI du Loiret - Garantie Financière : ZURICH 110 000EUR

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).