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Bien immobilier de rendement 4 pièces 82 m² à vendre à Montrond-les-Bains

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€3,232

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

82 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Montrond-les-Bains

Description

Maison individuelle divisée en deux appartements entièrement équipés et meublés. Sur une parcelle de plus de 600m2, cette maison, divisée en deux T2 spacieux, située dans un quartier calme et résidentiel de Montrond-les-Bains vient d'être entièrement rénovée. Les logement sont vendus entièrement équipés pour une mise en location meublée (courte durée ou classique) : cuisine équipée, meubles, lits, canapés, décoration... La rénovation complète vient d'être réalisée : isolation complète, volets roulants électriques, climatisation réversible, plomberie, électricité, sols... Les logements sont actuellement exploités en courte durée (Airbnb), idéalement pour les séjours des curistes. Taux de remplissage de plus de 80% (nombreux séjours à la semaine ou de 3 semaines pour les cures, gestion facilitée) Deux garages complètent ce bien. Possibilité de garder un logement pour vous et louer le second (potentiel locatif de 1000€ à 1500€/mois) ou de conserver l'exploitation actuelle (revenus estimés 2000-3000€/mois). Plusieurs mois de location en avance. Potentiel locatif à plus de 10% de rendement facilement atteint. Pas de démarchage commercial, merci.

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