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Bien immobilier de rendement 6 pièces 142 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€525,000

Prix au m²

€3,697

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

142 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Exclusivité. Au sein d'un quartier résidentiel où il fait bon vivre, venez découvrir cette maison de 123m2 (142m2 utiles) située rue Victor et Roger Thomas sur un terrain entièrement clôturé de 464m2. Vous profiterez d'un beau jardin verdoyant avec terrasse, au calme et sans vis à vis. La maison est actuellement divisés en 3 appartements. Au 1er étage, un T3 de 53m2, l'entrée dessert le wc, la pièce de vie est lumineuse grâce à son traversante est/ouest. Belle hauteur sous plafonds (2m80). La cuisine reste aménagée et équipée. 2 chambres et une salle de bain. DPE E. En rez-de-jardin, un T2 de 50m2, accès direct à une grande terrasse de 20m2, hauteur sous plafond 2m, pièce de vie avec cuisine aménagée restant équipée. Une chambre spacieuse et salle d'eau/wc. DPE D. Climatisation. Enfin, un T1 de 20m2 entièrement rénové avec salle d'eau/wc. DPE C. Climatisation. Une grande cave de 20m2 complète le bien. Informations complémentaires : Huisseries double vitrages, fibre. Exposition est/ouest. Chauffage gaz et pompe à chaleur. Taxe foncière : 1653€ Accès rapide aux axes autoroutiers, écoles à proximités, MétroD Mermoz à moins de 10min à pied, Bus 25 allant directement à la PartDieu. Pour tous renseignements ou visites : Aurore KOPF 06 63 89 82 46 (RSAC 837593151) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 593 151

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).