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Maison 4 pièces 57 m² à vendre à Dijon

bien'ici
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Prix de vente
€130,000
Prix au m²
€2,281

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
57 m²

Localisation

Département
Côte-d'Or
Ville
Dijon

Description

Située à proximité immédiate du boulevard John Kennedy, cette maison de 57 m² habitables offre une configuration stratégique pour un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage, comprenant deux chambres supplémentaires, bénéficie d'un accès totalement indépendant par un escalier extérieur existant. Cette disposition technique permet d'envisager une division immédiate en deux unités locatives distinctes sans travaux de gros oeuvre pour les accès. Le bien est complété par des annexes, notamment un garage fermé, un atelier et un local de rangement. Idéalement placé à proximité des commerces et des transports, ce bien représente une opportunité concrète pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement locatif sur le secteur dijonnais grâce à la création de deux lots indépendants. Après rénovation, l'ensemble des lots permet d'envisager des revenus locatifs mensuels garantissant ainsi une rentabilité attractive. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage Joris THOMAS E.I. - RSAC de Dijon n°993242213 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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