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Maison 8 pièces 195 m² à vendre à Angers

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Prix de vente
€784,500
Prix au m²
€4,023
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
195 m²

Localisation

Département
Maine-et-Loire
Ville
Angers

Description

Angers - Quartier La Fayette : Élégante double Angevine rénovée avec dépendance et garage double Idéalement située au coeur du quartier très recherché de La Fayette, cette superbe double Angevine entièrement rénovée en 2022 vous séduira par son cachet, ses volumes et ses prestations de qualité. Nichée dans une rue calme, à deux pas des commerces, du tramway et de toutes les commodités, cette maison familiale ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie lumineuse, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine séparée ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. La maison offre 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec placards et salle d'eau privative. Vous trouverez également 3 salles d'eau, 3 WC, ainsi qu'un espace buanderie bien pensé. Un véritable atout : une grande dépendance aménageable située au-dessus d'un double garage, offrant de nombreuses possibilités (atelier, bureau, studio indépendant...). Enfin, vous bénéficierez d'une vaste cave et d'un aspirateur centralisé, gages de confort et de praticité au quotidien. Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Votre conseiller LA VISITE ANGERS GARE : Marc ESTEVAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 007 080

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