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Bien immobilier de rendement 5 pièces 300 m² à vendre à Doué-en-Anjou

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€833

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

300 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Doué-en-Anjou

Description

Situé au coeur de Doué-la-Fontaine, cet ensemble immobilier à usage mixte réunit murs commerciaux et maison d'habitation, et est proposé vendu occupé avec bail commercial en cours, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Développant plus de 300 m² de surface de plancher, le bien comprend une maison d'habitation d'environ 122 m², composée de 4 chambres et implantée sur un terrain de 795 m², avec garage, ainsi qu'un local commercial parfaitement agencé comprenant surface de vente, laboratoires, espaces de stockage et greniers. La vente porte exclusivement sur les murs, le fonds de commerce n'étant pas inclus. Le bail commercial en place offre à l'investisseur une stabilité locative durable, tout en s'inscrivant dans une logique de valorisation patrimoniale à long terme. Un actif rare, conjuguant sécurité, rendement et potentiel, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement de qualité. (Honoraires TTC de 5,43 % à la charge de l'acquéreur.) Contact : Laforêt Doué-en-Anjou, LEVY Elise EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 447827171/ tel 06.51.99.54.14 Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Prix net vendeur : 250 000€Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240€ TTC. Référence annonce : 1168 Consommation énergie primaire : E 259 kwh/m2/an Valeur gaz à effet de serre: E 66 kgco2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3735 € et 5053 € par an. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).