Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Douvaine

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Thonon vous propose un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 78 ans. Située sur la commune de DOUVAINE (à 30 minutes de Genève et 15 minutes de Thonon Les Bains), venez découvrir cette maison individuelle de plain pied sur sous-sol complet . Cette maison de 120m² sur sous-sol complet offre de beaux volumes avec du potentiel. Elle dispose d'une entrée spacieuse desservant une cuisine indépendante, un double séjour salon avec cheminée et moulures au plafond, trois chambres spacieuses, une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche, un WC indépendant. Au sous-sol, vous apprécierez l'espace entiérement carrelé d'environ 120m² pouvant accueilir 2 voitures, un atelier, une buanderie avec salle d'eau, chaufferie. Le jardin entiérement cloturé, dispose d'un puits et d'un four à pizza ainsi qu'une agréable terrasse. Quelques travaux de rafraichissements à prévoir. BOUQUET : 197.440 EUROS HAI. RENTE VIAGERE : 1229€/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 520 000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié estimés : 25.500 EUROS (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée) REF 18VO135 - DPE F / GES F Montant annuel des dépenses d'énergie estimé : entre 4490€ et 6140€ CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 - thonon@viagimmo.fr