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Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Saint-Martin-de-Seignanx

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€325,208

Prix au m²

€3,872

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Landes

Ville

Saint-Martin-de-Seignanx

Description

Maison T4 Duplex - Jardin, Terrasse & Garage Saint-Martin-de-Seignanx - Tout à pied ! Et si vous pouviez faire vos courses, emmener les enfants à l'école ou aller chez le médecin... sans prendre la voiture ? Ici, c'est la vraie vie de village moderne : tous les commerces à pied, centre d'imagerie (IRM), clinique récente, comptoir paysan gourmand, services, écoles, pistes cyclables... le tout à quelques minutes de Bayonne. Et pour les week-ends ? Les plages sont à seulement 14 min en voiture. Une maison fonctionnelle et lumineuse Maison T4 en duplex construite en 2014, située dans une petite copropriété à faibles charges, au calme. Surface habitable : 84 m² (hors garage) 🔹 Rez-de-chaussée • Entrée avec rangements • WC séparés + lave-mains • Pièce de vie lumineuse ouverte sur extérieur • Cuisine aménagée, partiellement équipée • Possibilité 4e chambre ou suite parentale 🔹 Étage • 3 vraies chambres avec rangements • Pièce servant de dressing • Salle de bains avec WC Distribution idéale famille ou télétravail. Extérieurs & annexes • Terrasse : 17,50 m² • Jardin privatif clos : 104,40 m² • Garage attenant : 14,85 m² • Abri vélos • Place de parking + stationnements visiteurs Parfait pour profiter sans contrainte d'entretien. Un emplacement qui change tout ✔ Tous commerces à pied ✔ Écoles & services ✔ Centre d'imagerie (IRM) ✔ Clinique récente ✔ Comptoir paysan & produits locaux ✔ Pistes cyclables sécurisées ✔ Plages à 14 min ✔ Accès rapide BAB Un équilibre rare entre océan, ville et nature. Confort & prestations • Chauffage individuel gaz • Double vitrage • Fibre optique • Assainissement tout-à-l'égout Construction basse consommation offrant un bon confort thermique Performance énergétique • DPE : Classe C / C • Consommation : env. 118 kWh/m²/an Copropriété • 8 lots • Aucune procédure en cours • Charges : env. 40 € / mois • Taxe foncière : 1 088 € ________________________________________ Prix de vente 344 500 € Honoraires d'Agence Inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur. ________________________________________ Ses atouts clés ✔ Emplacement “tout à pied” ✔ Jardin + terrasse + garage ✔ Maison récente ✔ 3 à 4 chambres ✔ Proximité plages ✔ DPE performant Certaines Photos sont des projections avec éléments décoratifs envisageables. JPA Invest Immo Consulting

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