Maison 8 pièces 120 m² à vendre à Maubourguet

***EXCLUSIVITE *** Située à Maubourguet, au coeur des Hautes-Pyrénées, cette maison contemporaine de 120 m² construite en 2012 offre un cadre de vie rare avec vue plein Sud sur les Pyrénées. Implantée dans un lotissement privé et calme, composé de plusieurs maisons individuelles, cette propriété se distingue par son autonomie énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques, son aménagement accessible PMR, et son agencement optimisé sur deux niveaux. Classée B, la maison offre une consommat... Voir plus ***EXCLUSIVITE *** Située à Maubourguet, au coeur des Hautes-Pyrénées, cette maison contemporaine de 120 m² construite en 2012 offre un cadre de vie rare avec vue plein Sud sur les Pyrénées. Implantée dans un lotissement privé et calme, composé de plusieurs maisons individuelles, cette propriété se distingue par son autonomie énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques, son aménagement accessible PMR, et son agencement optimisé sur deux niveaux. Classée B, la maison offre une consommation energetique annuel de 103kw/m²/an. Une opportunité rare sur le marché, une maison moderne, économique en énergie et fonctionnelle, à proximité des commodités de Tarbes - Lourdes et des paysages naturels de la campagne et de la montagne des Pyrénées. Une maison moderne qui répond aux criteres économiques et conçue pour le confort. Cette maison a été pensée pour optimiser les espaces de vie et la performance énergétique. Les matériaux utilisés sont qualitatifs avec des finitions soignées. La présence d'un système photovoltaïque permet une consommation énergétique maîtrisée et productive, rendant la maison particulièrement économique, autonome au quotidien. Les menuiseries battantes en PVC assurent une excellente isolation thermique et phonique. L'aménagement PMR (Personnes à Mobilité Réduite) permet également une circulation facilitée et un confort d'usage pour le Rez de chaussée. Les atouts majeurs de cette maison ✔ Maison dans une quartier residentiel, privé et calme. ✔ 120 m² habitables bien agencés ✔ Autonomie énergétique avec panneaux photovoltaïques ✔ Aménagement PMR avec rampe pour acces a la maison ✔ Vue exceptionnelle sur les Pyrénées ✔ 3 +1 chambre supplementaire possible ✔ Terrasse plein Sud ✔ Carport + plusieurs stationnements ✔ Jardin soigné et clôturé avec abri Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Maubourguet dans la region du Sud Ouest dans le departement des Hautes Pyrénées, alliant confort moderne, économie d'énergie et qualité de vie. La propriété bénéficie d'un environnement agréable et bien entretenu. Les extérieurs comprennent : • Carport moderne en aluminium avec plusieurs places de stationnement • Terrasse de 24 m² exposée plein Sud, accessible depuis le séjour • Dalle/carrelage sur plots • Jardin dégagé et clôturé • Portail d'accès pieton • Abri de jardin de 16 m² pour le rangement ou l'atelier La terrasse offre un espace idéal pour profiter de la vue sur les montagnes et de l'ensoleillement toute la journée. La maison bénéficie d'un emplacement stratégique : • commerces et services à proximité Gare, Aeroport • accès rapide aux axes routiers • environnement calme et résidentiel • proximité de Tarbes et des montagnes Pyrénéennes Un cadre idéal pour s'installer dans la Region et pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Cette maison rare pourrait être le coup de coeur que vous recherchez ! Pour plus d'informations, obtenir les détails techniques, ou organiser une visite, contactez moi : >>>>>>> Sule Aksoy- Conseillère en immobilier <<<<<<<< Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous faire découvrir cette propriété unique et rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) 06 86 77 66 61 (réf. 604581 ) Voir moins