Maison 5 pièces 94 m² à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€318,000

Prix au m²

€3,383

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

94 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Saint-Sébastien-sur-Loire

Description

Vente en direct, pas de frais d'agence ! Sur Saint Sébastien sur Loire, nous vendons notre maison familiale construire en 1972 et très bien entretenue. Nous avons en notre possession de nombreuses factures à l'appui.  Électricité  Poêle à bois  Chaudière à gaz  Peintures intérieures  Ravalement de façade  Isolation (Ouate de cellulose)  VMC Double flux (moteur changé en 2024)  Mise en place d'une porte de garage automatisée. Maison individuelle d'environ 94 m2 habitables de plain pied sur un terrain de 435 m2 dont 200 m2 complètement à l'abri des regards Situation : Dans un quartier calme avec très peu de passage (juste les voisins) A 2mn du complexe de AUCHAN Saint Sébastien, écoles, centre de loisirs, garderie enfant et club de foot... Maison : 3 chambres et un bureau ou 4 chambres Garage de 28 m2 (1 voiture + une remorque + possibilité d'aménager un boudoir au dessus du garage) Maison très saine et bien orientée SE/NO Chauffage au gaz avec une chaudière révisée très récemment combinée avec un poêle à bois fraîchement ramoné. Derrière la maison : • Un beau jardin entièrement clos • Une grande terrasse • Un cabanon de plus de 9 m2 tout juste repeint • Un barbecue maçonné DPE : C (179) GES : C (27) Estimation des coûts annuels : entre 1400 € et 1891 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Professionnels de l'immobilier merci de vous abstenir, nous avons fait le choix éclairé de vendre seul merci de respecter cela vraiment ! Sauf si vous avez un mandat de recherche à charge acheteur que vous pouvez nous envoyer par mail avant d'organiser une rencontre. Pour une vente entre particuliers rapide et transparente, sachez que le dossier de vente administratif et juridique est complet. Pour plus d'informations, appelez-nous ! Au plaisir de vous rencontrer

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