Vente Maison de village Écueillé (36) 7 pièces 145 m²
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Maison 7 pièces 144 m² à vendre à Écueillé
Prix de vente
€49,990
Prix au m²
€347
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
7
Surface
144 m²
Localisation
Département
Indre
Ville
Écueillé
Description
Maison à rénover Grand potentiel au coeur d'Ecueillé !
Les atouts : un emplacement idéal, une belle surface à repenser selon vos envies, et le charme d'un village dynamique offrant commerces, écoles et services à proximité.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer leur projet de vie sur mesure !
Cette maison à rénover offre un beau potentiel avec sa surface généreuse de 144 m² habitables.
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Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un bureau, une salle à manger et un salon,
A l'étage : trois chambres spacieuses, une salle d'eau et ses toilettes indépendants.
Vous bénéficierez également de deux garages, atelier, d'une petite cour, et d'une cave.
Côté technique :
Maison raccordée au tout-à-l'égout,
Chauffage au fioul,
Toiture mixte en ardoise et petites tuiles.
Travaux à prévoir.
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Diagnostic DPE fait le 28/08/2025
F 289 kwh/m2/an
GES F 80 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 5020 et 6850 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
Obligation de parvenir au seuil de 330 KW /m2/an avant le 01/01/2028.
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Budget : 49 990 euros frais d'agence de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11,09% ) soit
45 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424159 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(11.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
www. georisques. gouv. fr
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