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Maison 5 pièces 220 m² à vendre à Les Églisottes-et-Chalaures

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€275,000

Prix au m²

€1,250

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Les Églisottes-et-Chalaures

Description

A deux minutes en voiture de la gare des Eglisottes-et-Chalaures, 10 minutes de Coutras, au calme. 30 minutes de Libourne/Saint-Emilion, 1h de Bordeaux. Sur deux étages, premier étage aménagé d'environ 110m², séjour / salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bain et toilettes séparés ainsi qu'une veranda. Balcon / terrasse. Rez-de-chaussée ancien garage, à aménager, avec diverses arrivées d'eau présentes. Petite cave à vin. 220m² en tout. Cheminée fonctionnelle dans le séjour, avec distributeur de chaleur dans les combles. Chaudière à gaz De Dietrich, gaz de ville (pas de citerne sur le terrain). Présence d'un cumulus électrique en plus de la chaudière. Double vitrage sur toutes les fenêtres et volets roulants électriques. Internet / wi-fi fibre. Petit étang sur le terrain. Hangar fermé et hangar ouvert, quelques abris pour animaux. Terrain clôturé. Deux boxs pour chevaux dans le hangar ouvert. Puit avec pompe qui permet d'abreuver les animaux. Terrain (Zone Agricole) d'un peu plus de 3 hectares attenant, parfait pour des chevaux, des moutons, des chèvres ou autres animaux de pâturage. Chênes, peupliers, pins, petit bois, arbres fruitiers. Assainissement raccordé au réseau communal (tout-à-l'égout), ramassage des poubelles. Dernier DPE D / GES D ; nouveau DPE en cours de réalisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1424 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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