Maison 4 pièces 83 m² à vendre à Goussainville

Située au calme d'un arrière-lot, dans une petite copropriété à **syndic bénévole sans charges**, cette maison offre un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un investisseur. Configuration * 3 chambres* Studio indépendant attenant Possibilité : * d'exploiter le studio séparément (location, bureau, activité libérale...)* ou de créer un accès direct afin d'aménager une **4ème chambre** Extérieur Le lot bénéficie d'une **jouissance privative exclusive** correspondant à la courette (chemin bétonné de 2,10 m de large sur toute la longueur de la maison). Il ne s'agit pas uniquement des murs : cette jouissance est rattachée au lot, constituant un réel avantage d'usage (espace extérieur, rangement, coin détente...). Prestations * Pompe à chaleur neuve (confort + économies d'énergie)* Aucune charge de copropriété* Environnement calme et en retrait Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien. Pas de stationnement. Informations copropriété et potentiel d'évolution Le lot détient **567/1000èmes des parties communes spéciales** (cave cadastrée et cabanon situés devant la maison). Un acquéreur pourra envisager, en assemblée générale, la négociation des **333/1000èmes restants** auprès des copropriétaires concernés. En cas de réunion de l'ensemble des millièmes, une **sortie de copropriété pourrait être étudiée**, sous réserve des décisions collectives. La remise à l'entrée (rattachée au lot) abrite actuellement les compteurs Linky des autres copropriétaires, pouvant constituer un point de discussion en assemblée générale. Bien atypique, Modulable et Fort potentiel patrimonial À visiter sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -