Vente Maison individuelle Montastruc-la-Conseillère (31) 5 pièces 140 m²
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Maison 5 pièces 160 m² à vendre à Montastruc-la-Conseillère
Prix de vente
€399,900
Prix au m²
€2,499
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
160 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Montastruc-la-Conseillère
Description
À seulement quelques minutes de Rabastens et à 35 minutes de Toulouse, cette magnifique maison en bois finlandais vous invite à découvrir un cadre de vie rare, où la nature, le calme et le confort moderne se rencontrent harmonieusement. Nichée sur les hauteurs, dans un environnement préservé, la propriété bénéficie d'une vue absolument remarquable et dégagée sur la campagne environnante, offrant chaque jour un panorama apaisant et lumineux. La gare de Rabastens, située à proximité, permet par ailleurs de rejoindre le centre de Toulouse en environ 30 minutes de train, offrant ainsi un équilibre idéal entre vie au vert et accès rapide à la métropole.
Construite par un constructeur finlandais haut de gamme en double madrier de bois massif, cette maison séduit par la qualité exceptionnelle de ses matériaux et par ses performances énergétiques remarquables, avec une classe énergétique A garantissant confort thermique et économies d'énergie tout au long de l'année. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par les volumes généreux de la maison.
Le coeur de la propriété est sans conteste son superbe séjour cathédrale d'environ 50 m², véritable pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur la terrasse et l'espace piscine, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement de la vue sur les collines environnantes.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec accès extérieur et vue sur la campagne, un bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau et des espaces pratiques tels qu'un cellier-buanderie équipé d'un chauffe-eau thermodynamique. L'étage poursuit cette sensation d'espace et de luminosité avec deux belles chambres, une salle de bains et une magnifique mezzanine d'environ 27 m² qui surplombe le séjour et offre un espace idéal pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente.
Implantée sur un terrain d'environ 3 867 m², partiellement constructible, la propriété offre encore de belles perspectives d'évolution. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie, avec une grande piscine et une superbe terrasse couverte permettant de profiter pleinement des longues soirées d'été face à la campagne et aux magnifiques couchers de soleil. Sous la maison, plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble, tandis que deux cuves de récupération d'eau de pluie et une dalle déjà prévue pour un futur garage viennent renforcer le confort et la fonctionnalité du bien.
Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance authenticité, performance énergétique et environnement privilégié. Elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité souhaitant profiter d'une vue exceptionnelle tout en restant à proximité des commodités et de Toulouse.
Agence Rely'on Immobilier
Tel [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025
Consommation énergie primaire : 30 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 15 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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