Description
🏡 Maison avec grande dépendance et terrain 🏡
🚩Fleury-la-Montagne (71)
🚗 10 min de Charlieu (42), 12 min de Marcigny (71), 20 min de Roanne (42), 35 min de Paray le Monial (71)
🏠 La maison principale (rénovée en 2010) d'une surface habitable de 96m² est répartie sur deux niveaux :
Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine équipée, un salon salle à manger de 25m2 avec grande baie vitrée (exposée plein est) qui donne sur une terrasse de 42m2 couverte par pergola, une chambre (13,3m2) et un wc. Il y a également l'accès direct à la grange.
À l'étage se trouvent la salle d'eau avec grande douche italienne (10m2), un wc séparé, un espace pour les machines à laver, une chambre parentale (13,5m2) et une pièce (10,5m2) pouvant servir de chambre d'enfant, bureau, dressing,....
Elle bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE: D). Le confort est assuré par un chauffage
central au gaz, un poêle à granules "Flamme Verte" installé en 2020 et du double vitrage aux fenêtres et les combles ont été isolés en 2023.
🪛 Il reste quelques travaux de rafraichissement pour mettre cette maison à votre goût, mais elle est habitable de suite.
⭐ Gros point fort de la maison : la grange d'environ 150 m2 au sol en bon état qui offre un fort potentiel d'aménagement:
Pour les artisans ou bricoleurs : possibilité de faire plusieurs établis ou d'installer de grosses machines (travail du bois par exemple)
Pour les férus de mécanique : possibilité de stocker plusieurs véhicules à l'abri, et de faire les révisions au sec. Pour les propriétaires de camping car, il pourra dormir au sec et à l'abri!
Pour ceux qui veulent de l'espace : possibilité d'agrandissement de la maison sur les deux niveaux.
Et encore de nombreuses possibilités en fonction de vos envies et besoins.
Sont également présents une cave et une ancienne bergerie.
🌳 Le tout est implanté sur un terrain arboré non clôturé de 1 482 m². Vous y trouverez un espace aménagé pour la pétanque avec une petite terrasse attenante et vous pourrez aisément faire un petit potager, un poulailler, une aire de jeux pour enfants, bref aménager ce terrain comme vous l'entendez !
Environnement sans voisin (une maison mitoyenne par les granges sans habitant et une maison de famille à 80m qui n'est habitée que quelques weekend par an), en bordure d'une route peu passante.
✅Les +:
Environnement calme avec une jolie vue sur la campagne, à proximité de Charlieu (avec tous les services et commerces)
Fibre optique
Dépendance avec fort potentiel
Chauffage performant (gaz + poêle à granulés récent)
Terrain agréable avec espace loisirs
Maison habitable de suite
Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement avec possibilité d'extension.
🤝 Vente entre particuliers
💰149 000€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
2740 E et 3 760 E sur les années 2021, 2022
et 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière 535€
