Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Luçon

Et si vous posiez vos valises dans cette maison prête à vivre, à proximité du littoral vendéen? Située en centre-ville de Luçon, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison sur sous-sol de 90 m² a été entièrement rénovée en 2025 (pompe à chaleur, électricité, isolation), offrant aujourd'hui un confort moderne et une réelle sérénité. À l'étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière exposée Nord/Sud, avec cuisine aménagée ouverte, idéale pour recevoir et profiter du quotidien. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Le sous-sol offre de beaux volumes supplémentaires avec : - une troisième chambre, parfaite pour accueillir ou télétravailler, - un garage spacieux, - une cave pratique pour le stockage. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 450 m² constitue un véritable espace de détente, facile à entretenir. Ce qui fait la différence : ✔ Maison entièrement rénovée en 2025 ✔ Confort énergétique avec pompe à chaleur ✔ Belle pièce de vie lumineuse de 45 m² ✔ 3 chambres dont une indépendante au sous-sol ✔ Grand garage + cave ✔ Jardin clos et arboré ✔ Emplacement central, tout à pied Date de réalisation du DPE : 23/03/2026 Classe Energie : B GES : A Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Montant de la taxe foncière : 1124 € PRIX DE VENTE HAI : 199900 € Prix Hors Honoraires : 190000€ Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.