Description
iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose: Maison individuelle située en Centre Ville et à 10 minutes de la gare
Située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison de 163 m² avec PISCINE CHAUFFÉE conjugue élégance, confort et prestations modernes. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Brétigny-sur-Orge, elle séduira les amateurs de belles maisons familiales, parfaitement entretenues, FONCTIONNELLES ET LUMINEUSES.
La propriété se distingue par des volumes généreux et des prestations haut de gamme : 6 PIECES harmonieusement réparties, 4 SALLES D'EAU, un sous-sol entièrement aménagé offrant de multiples usages, ainsi que des PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, gage de performance énergétique et de confort durable.
* VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE
La maison se compose:
REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ
- Entrée avec placard de rangement,
- Double séjour lumineux,
- Balcon attenant au séjour,
- Cuisine séparée, moderne et aménagée,
- Une chambre d'environ 12 m²,
- Salle d'eau rénovée et WC séparé.
À L'ÉTAGE
- Mezzanine lumineuse,
- Deux grandes chambres (env. 14 m² chacune) : Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et autre chambre avec salle d'eau attenante,
- Un bureau
SOUS-SOL AMÉNAGÉ
- Buanderie,
- Salle d'eau avec WC,
- Garage,
- Pièce supplémentaire (bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint)
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
- Fibre optique,
- Système d'alarme,
- Panneaux photovoltaïques,
- Chaudière récente,
- Double vitrage PVC et volets roulants électriques,
- Piscine chauffée par pompe à chaleur.
Stationnement
Garage + possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules devant la maison.
Transports et accès
RER C, bus, N104, A6 et N20
Venez découvrir cette maison coup de cOEur, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la lumière et la convivialité au quotidien.
**Je suis disponible du lundi au samedi pour des visites.
N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 163 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
