Maison 4 pièces 135 m² à vendre à Saint-Germain-la-Campagne

Située dans un environnement calme, à 10 mn de Bernay et à 20 mn de Lisieux, cette maison en colombage de 135 m2 vous séduira par sa tranquillité, sans vis-à-vis, proche de l'A28, et des commodités (commerce, médecin, pharmacien, école, collège...), implantée sur un terrain plat d'environ 10 000 m², bien exposée, profitant du soleil du matin au soir entièrement close grillage et haie. Au rez-de-chaussée : - un séjour-salon de 36m2 avec une cheminée ou un poêle à bois est installé - une cuisine aménagée de 12m2 et un cellier - une entrée indépendante et un WC avec possibilité de faire une salle d'eau - une chambre de 20m2 A l'étage : - un grand palier dessert, une chambre de plus de 12m2 - une salle de bains, et un WC indépendant - une pièce palière pouvant servir de bureau, ou chambre d'appoint 9 m2 - une chambre de plus de 19 m2 DPE C (chaudière fioul à basse condensation datant de 2021) Consommation de 800l de fioul à l'année (19°5) + bois 4 à 5 stères de bois par an Fenêtres et portes (PVC et Alu) de très bonnes qualités Toitures récentes, isolation des combes et des rampants Isolation intérieure des murs en laine de roche + placo Volets bois RDC et PVC étage Volet solaire ALU installé porte d'entrée cuisine Grande Terrasse, garage double en colombage de 40m2 avec stockage à l'étage Fibre installée. La maison est fonctionnelle, lumineuse et très bien entretenue. Des travaux ont été réalisés par des artisans locaux. Ce bien répond aux attentes essentielles d'une famille en quête de confort et de sérénité. Le compromis ainsi que l'acte authentique seront rédigés par un notaire pour une transaction en toute sérénité. Afin de privilégier des échanges de qualité, merci de me contacter exclusivement par la messagerie. Je reste à votre disposition pour toutes questions et visites. Pas de frais d'agence. Démarchage commercial refusé Pas sérieux s'abstenir