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Maison 4 pièces 180 m² à vendre à Cherbourg-en-Cotentin

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€233,550

Prix au m²

€1,298

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Département

Manche

Ville

Cherbourg-en-Cotentin

Description

L'agence UNIVERS VIAGER vous propose une opportunité rare d'investissement en nue-propriété (avec réserve d'usufruit au profit du vendeur) à Cherbourg-en-Cotentin, dans le secteur recherché du quartier Pasteur. Emplacement recherché À quelques minutes du centre-ville 5 min de l'hôpital Pasteur 10 min de NAVAL GROUP Un secteur dynamique avec une forte demande locative à long terme Un bien de qualité avec fort potentiel Cette maison de ville, rénovée en partie en 2020, offre : Une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine aménagée et équipée 3 chambres spacieuses (jusqu'à 21,5 m²) Salle d'eau rénovée Cour intérieure arborée, rare en centre-ville Atout majeur : 90 m² de dépendances Fort potentiel de valorisation (aménagement, extension) Une opération d'investissement optimisée Valeur libre du bien : 450 000 € Prix d'acquisition (nue-propriété) : 233 550 € Décote immédiate d'environ 48 % Aucune rente à verser Aucune gestion locative ni fiscalité pendant la durée du démembrement Horizon d'investissement maîtrisé (Homme 67 ans / Femme 71 ans) Visite vidéo Découvrez le bien en images Pourquoi investir ? Forte décote à l'achat Secteur économique solide Potentiel de valorisation élevé Effet de levier patrimonial puissant Pour plus d'informations, contactez Corentin DOREY, expert Viager, au 06.30.23.07.19 ou c.dorey@univers-viager.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).