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Maison 5 pièces 96 m² à vendre à Chasseneuil-du-Poitou

leboncoin
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Prix de vente
€290,000
Prix au m²
€3,021

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
96 m²

Localisation

Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Vienne
Ville
Chasseneuil-du-Poitou

Description

!! Nous refusons tout démarchage commercial !! Description 🏡 À vendre : Maison écologique bois-terre-paille en bord de rivière - Chasseneuil-du-Poitou (86) 📍 À 10 min de Poitiers - 4 min de la zone commerciale de Chasseneuil - 3 min du bourg - 7 min du Futuroscope Vous recherchez une maison saine, écologique, chaleureuse, avec un grand terrain et un accès direct à la rivière ? Découvrez cette belle maison à étage en ossature bois-paille construite en 2021, située à Chasseneuil-du-Poitou, à proximité immédiate de Poitiers et de toutes les commodités. ________________________________________ 🌿 La maison • Surface habitable : 96 m² + filet suspendu de 8.6 m² (coin détente/cocooning) • 4 chambres dont une au RDC avec salle d'eau • Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • A l'étage, salle de bain et toilette sèche avec copeaux et au RDC toilette sèche Clivus Multrum. Possibilité de remplacer les toilettes sèches par des toilettes à eau avec peu de travaux (Tuyaux d'évacuation à proximité) • Terrasse de 50 m² orientée sud et ouest ________________________________________ 🔧 Annexes & extérieurs • Garage de 43 m² divisé en buanderie (9.6m2), atelier, espace de stockage + mezzanine/grenier sur toute la surface • Terrain de 3 500 m², entièrement clôturé, comprenant : o Environ 20 arbres dont des fruitiers ainsi qu'une grande haie végétale o Potager, serre enterrée (walipini), cabane de stockage (5m²) o Terrain de pétanque o Terrasse bois de 35 m² en bord de Clain, avec ponton, prise électrique, et descente pour kayaks • Plus de 1 000 m² du terrain sont constructibles : possibilité de construire une piscine ou une nouvelle habitation (un certificat d'urbanisme avait été validé pour une maison de 120 m²) ________________________________________ ♻️ Écoconstruction & équipements • Ossature poteau poutre en bois douglas, isolation paille, enduits terre (intérieur) / chaux & bardage bois (extérieur) • Isolation toiture et sol en ouate de cellulose • Chauffage électrique 1500W suffisant pour toute la maison • Panneaux solaires thermiques, phytoépuration, toilettes sèches • VMC double flux Zehnder Comfoair Q350 avec certificat d'entretien datant de février 2026 • Menuiseries triple vitrage de marque Minco (fabriqué à côté de Nantes) • Consommation électrique annuelle d'environ 5 000 kWh, soit environ 120 €/mois chez Enercoop • DPE : A • Emissions de CO2 : A • Diagnostics termites : Validé ________________________________________ 🌍 Environnement • Terrain en bord de rivière, sans vis-à-vis direct. Pas de terrain constructible autour. • Accès rapide aux commerces, écoles, et à Poitiers (en une dizaine de minutes). ________________________________________ ❤️ Un lieu de vie inspirant Pensée pour un mode de vie sain et simple, cette maison offre un bel équilibre entre nature, confort, et accessibilité. Le filet suspendu, les matériaux naturels, et l'accès direct au Clain créent une atmosphère unique, conviviale et ressourçante. ________________________________________ 🛠️ Pourquoi vendre ? Nous changeons de projet pour un habitat et un terrain plus petits. La maison est prête à accueillir une nouvelle famille ou un porteur de projet écoresponsable. ________________________________________ 💰 Prix : 290 000 € maison et 3500m2 de terrain (avec accès au Clain) 240 000 € maison et 1100m2 de terrain (sans accès au Clain). Le découpage n'est pas fait donc reste à négocier 📞 Visite sur rendez-vous - Contactez-nous pour en savoir plus, pour plus de photos ou pour venir la découvrir. !! Nous refusons tout démarchage commercial !! #66d

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