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Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Vanzac

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€131,000

Prix au m²

€1,310

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Vanzac

Description

Située au coeur du bourg de Vanzac dans un environnement verdoyant, à seulement 45 minutes des métropoles régionales, cette authentique maison en pierre offre un très beau potentiel de valorisation patrimoniale sur un secteur recherché pour un projet de rénovation et d'agrandissement. Cette maison développe 100 m² habitables répartis sur deux niveaux et se compose de volumes généreux à repenser selon vos envies et vos projets. Elle est complétée par de grandes dépendances attenantes de 87 m² à rénover et offre de nombreuses possibilités d'extension de l'habitation ou d'annexes valorisables. Cet ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 1872 m² agrémenté de certaines essences rares. Agréable et bien exposé, il offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l'extérieur tout en restant à proximité des commodités. L'atout majeur de ce bien réside dans son terrain à bâtir contigu de 3140 m² sur toute sa surface. Ce terrain bénéficie d'un CU favorable (09/02/2026) et offre de réelles perspectives d'évolution pour un projet de construction, de division ou de valorisation foncière. Une opportunité rare à découvrir conjuguant cachet ancien après rénovation, fort potentiel d'exploitation avec de multiples projections d'aménagement et un terrain à bâtir constituant un levier de création de valeur supplémentaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf.937843

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