Vente Maison de ville Cognac (16) 5 pièces 145 m²
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Maison 5 pièces 163 m² à vendre à Cognac
Prix de vente
€325,000
Prix au m²
€1,994
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
5
Surface
163 m²
Localisation
Département
Charente
Ville
Cognac
Description
🏡 Maison en pierre 163 m² - 5 pièces - Jardin, garage - Cognac Châtenay
Maison en pierre de caractère située dans le quartier recherché de Châtenay, à seulement 700 m de la place François 1er.
D'une surface d'environ 163 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
✔ Cuisine entièrement refaite, moderne et fonctionnelle
✔ Séjour lumineux de 40 m² avec cheminée
✔ Maison en pierre avec cachet
✔ Proche centre-ville à pied
✔ Garage, cave et dépendance
✔ Jardin sur parcelle de 394 m²
Rez-de-chaussée :
• Entrée / salon
• Grand séjour lumineux (40 m²)
• Cuisine récente
• 1 chambre
• Salle de bains
• Dressing
• WC séparé
À l'étage :
• 2 chambres
• Salle d'eau avec WC
• Grenier aménageable
Chauffage gaz à condensation.
ℹ️ Informations complémentaires :
DPE classé C. Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 1325 € et 1859 € /an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Maison située en zone NON inondable, proche du centre-ville et du Parc.
Maison saine offrant un fort potentiel, quelques travaux d'amélioration à prévoir (notamment toiture à moyen terme).
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