Maison 10 pièces 230 m² à vendre à Saint-Marcel

Charmante maison en pierre de 230m2 sur un terrain de 1900m2 dans un village très calme, proche de Charleville Mézières, à 10 minutes de l'autoroute. La maison se compose comme suit : AU REZ DE CHAUSSEE : Un garage d'un peu plus de 50m2 pouvant accueillir deux voitures en enfilade Une pièce de stockage avec établi d'environ 50m2 Une cave voutée d'environ 13m2, idéale pour les amateurs de vin Une pièce de stockage supplémentaire de près de 30m2 avec deux grandes réserves d'eau de pluie AU REZ DE JARDIN : Une grande pièce de vie de près 80m2, baignée de lumière via 4 fenêtres et 2 baies vitrées avec volets automatisés. Cuisine de 22m2 refaite en 2023, conviviale et chaleureuse grâce à son îlot central en pierre naturelle, pouvant accueillir 6 personnes assises, équipée il y a 3 ans (four, micro onde, plaque à induction, hotte, lave vaisselle à hauteur), avec de nombreux rangements, ouverte sur le reste de la pièce à vivre Salle à manger de 35 m2 permettant aisément de mettre une table pour 12 personnes, et salon de 25m2 avec accès direct via les baies vitrées à la terrasse couverte de 40m2 Une pièce de 13m2 ayant jusqu'ici un rôle bureau mais pouvant être utilisée en chambre Une salle de bain de 9m2 avec baignoire d'angle et deux vasques Un WC séparé refait il y a 3 ans Carrelage refait par un professionnel sur l'ensemble de l'étage il y a 3 ans. Vous trouverez aussi une deuxième terrasse, non couverte, avec une exposition différente permettant de profiter de l'extérieur selon vos préférences. PREMIER ETAGE : Un palier carrelé de 11m2 desservant l'ensemble des pièces de l'étage Une salle d'eau avec une grande douche Un WC séparé refait il y a 3 ans 4 grandes chambres lumineuses dont 2 avec placards intégrés (3 chambres de 21m2 et une de 16m2) Une pièce de stockage de 11m2 pouvant devenir un dressing, avec accès aux combles. DEUXIÈME ETAGE : Combles/grenier Terrain clos de 1 900m2 comprenant des arbres fruitiers et ornementaux ainsi qu'un joli bassin, le tout sur une pelouse entretenue régulièrement. Abris de jardin de près de 10m2. Chaudière à pellet installée en 11/2023 avec stockage en silo de 650kg. Diagnostics en cours (bonne performance énergétique constatée il y a 4 ans) Taxe foncière 2025 : 927 euros Prix : 325 000 euros hors frais de notaire. Vente par un particulier, pas de frais d'agence. Bien idéal comme maison d'habitation ou comme gîte pour investisseur. Possibilité, si souhaité de votre part, de revendre une partie du terrain (acquéreur potentiel s'étant déjà manifesté). Plus de photos sur demande. Premier contact par mail ou téléphone (n'hésitez pas à laisser un message avec vos coordonnées)