Maison 5 pièces 123 m² à vendre à Coubeyrac

Agréable maison en pierre, typique de la région avec jardin, piscine, garage, carport et véranda. Un salon avec cheminée/poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, véranda avec vue dans la vallée, une chambre avec baignoire/lavabo et placard, un Wc avec lave-mains et une salle de douche Avec lavabo, à l'étage un bureau, deux chambres et un Wc. Attenant une grange aménagée/cellier/buanderie/arrière cuisine et une cave à vin. Un garage et un carport. Une terrasse couverte avec barbecue. Une piscine avec sa terrasse autour et vue dans la vallée. La propriété est entourée du vignoble ‘Bordelais' un endroit magnifique. La propriété est composée de : Une belle et lumineuse véranda (13.8 m²) 3 côtés vitrée en double vitrage baie coulissante, terre-cuite au sol, vue dans la vallée, un droit très agréable ou il fait bon vivre, entourée des vignes et des bois de chêne. La cuisine et le salon (46 m²). La cuisine, terre-cuite au sol, poutres peintes en blanc, c'est une cuisine ‘moderne' entièrement aménagée et équipée (20 m²), elle est semi-ouverte sur le salon, le coin repas ‘d'hiver' est agréable. Le salon avec sa cheminée ouverte dans lequel un grand poêle à bois à été installé, la chaleur se diffuse bien dans le salon et la cuisine, il y a des convecteurs mais ils ont besoin d'être remplacés. Toutes les pièces sont équipées de double vitrage bois et avec de volets bois (20 m²) , l'ensemble est en bon état général. Le dégagement (2 m²) avec les toilettes avec lave-mains (1.8 m²) et la salle de douche à l'Italienne avec lavabo (2.8 m²). La chambre parentale avec sa baignoire, lavabo et placard de rangement (15.2 m²) plancher bois au sol et poutres et pierres apparentes. Le 1er étage, accès par l'escalier qui se trouve dans le salon. Le bureau (25 m²) avec un beau plancher bois, deux grandes fenêtres, (chambre d'appoint) et le conduit de cheminée en ‘bricous'. Le dégagement. La 2ème chambre (12.7 m²) avec sa fenêtre donnant vue dans la vallée. La 3ème chambre (14 m²) avec sa fenêtre donnant vue sur le vignoble et les bois au loin dans la vallée. Les toilettes (4.4 m²) avec lavabo et fenêtre. Surface habitable (env. 142 m²). La grange (58 m²). La grange se trouve attenante/ à l'arrière de la maison avec accès par la cuisine mais également par la terrasse et par le parking et par le garage. Le sol est entièrement carrelé, une belle hauteur sous plafond, pierre apparentes. Une belle cave à vin, aménagée (6.3 m²) a été réalisée dans la grange avec une porte ‘blindée et isolée', rangement au-dessus (10 m²). Le garage (28.5 m²). Le garage est pourvu d'une porte basculante ‘isolé', le sol est carrelé, au fond un grand établi et le ballon d'eau chaude thermodynamique (270 L). La terrasse couverte (44 m²), La terrasse couverte est très spacieuse, entièrement carrelée et donne directement accès à la piscine. Le carport (21 m²), Le carport est un espace ou vous pourriez garer votre camping-car, votre caravane, la 2ème voiture ou la remorque. La piscine, La piscine (4 x 8) escalier romain, filtration au chlore, liner (2023), une nouvelle pompe (2023), robot, couverture d'hiver, avec une belle terrasse carrelée autour, vue dans le jardin mais également dans la vallée et sur le vignoble. Le puits, Sur la propriété se trouve un puits, il est fermé pour des raisons de sécurité, avec une pompe. Autour du puits un belle petite terrasse a été crée afin de pouvoir observer la vie sauvage dans le jardin et en bas dans la vallée le vignoble ou il y a de temps à temps quelques chevreuils et des lièvres.