Maison 4 pièces 151 m² à vendre à Ribagnac

Très grande grange entièrement rénovée offrant une vie de plain pied. Immense pièce de vie de 70 M2 avec sa cuisine ouverte, premier espace nuit avec grande chambre et sa salle de baisn et douche en suite. de l'autre côté du séjour , quelques marches permettent d'accéder au second espace nuit avec une grande chambre, un plus petite, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Tout est neuf et foncitonnel. la maison est dotée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol dans la pièce de vie. Pour optimiser le chauffage l'installation d'un poêle à pellets ou autres est tout à fait indiqué, il reste éventuellement à prévoir des radiateurs électriques dans les chambres mais la distribution des pièces permet d'avoir une température homogène. En période estivale la maison reste fraiche grâce à ses murs épais et sa vie très majoritairement de plain pied. De petits espaces supplémentaires à l'étage mais ouvert sur le séjour seront parfaits pour créer un espace bureau ou une chambre d'appoint ou encore une salle de jeux pour enfants. Tout est immaculé et prêt à vous accueillir. Le jardin de 1200 M2 est assez grand pour se détendre et ne requiert pas un entretien trop lourd, il n'est pas clôturé, la plantation d'une haie vous permettrait d'obtenir l'intimité requise pour ce genre de bien. L'impalntation d'une piscine doit être possible, tout comme un car port, cela reste à vérifier auprès des autorités compétentes. La localisation est très agréable , proche de Monbazillac et de Bergerac accessibles en quelques minutes seulement. Rapport qualité-prix-prestations rare sur le secteur, contactez moi rapidement pour en savoir plus et organiser une visite, les diagnostics vont être réalisés dans les prochains jours. Honoraires : 5,96 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 235 000 € Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27557