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Maison 4 pièces 56 m² à vendre à Saint-Cergues

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€270,000

Prix au m²

€4,821

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

56 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Saint-Cergues

Description

Saint-Cergues secteur 'Le Bois' exclusive Maison en pierre mitoyenne de 57 m² habitables et 77 uitiles avec garage attenant. À Saint-Cergues, dans le secteur recherché 'Le Bois', à quelques minutes du centre du village, des douanes suisses et du nouveau collège, découvrez cette charmante maison en pierre de 57 m² habitables avec garage attenant sur une parcelle constructible de 252 m². Situé dans un environnement calme et privilégié, ce bien bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur le bassin genevois et le lac Léman, un véritable atout pour les frontaliers travaillant sur Genève. Agencement : Rez-de-jardin : Accès direct par la salle à manger avec cuisine ouverte Buanderie Grande cave Deuxieme niveau: Lumineux dégagement pouvant faire office de séjour Deux chambres Salle d'eau avec WC Grande véranda reliant les espaces, avec accès direct à une terrasse d'environ 15 m² Annexes et potentiel : À quelques mètres de l'habitation, un grand garage box fermé implanté sur une parcelle constructible d'environ 250 m², offrant un fort potentiel d'extension ou de projet de construction. Les + du bien : - Secteur frontalier recherché - Vue panoramique lac et montagnes - Parcelle constructible - Garage fermé - Parcelle constructible - Fort potentiel d'investissement Idéal pour residence principal ou investissement vu la proximité immédiate de la Suisse (Gèneve) et du lac Léman. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Leonardo de Girolamo, expert en transaction immobilière du réseau haut-savoyard 3G IMMO CONSULTANT. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).