Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Lézan

À découvrir sur la commune de Lézan, charmant mas mitoyen d'un côté (Est), alliant authenticité et confort moderne. D'une surface habitable d'environ 95 m², cette bâtisse en pierre datant de 1826 est édifiée sur un terrain de 659 m² et offre de beaux volumes répartis sur 3 niveaux. 🔹 Composition du bien : Rez-de-chaussée : • Garage de 27,25 m² • Atelier de 19,66 m² Rez-de-jardin : • Entrée / couloir • Cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four électrique, hotte, évier) de 22,43 m², exposée Sud/Ouest • Séjour lumineux de 17,61 m² exposé Nord/Ouest 1er étage : • 3 chambres (17,01 m², 12,24 m² et 11 m²) • Salle d'eau avec WC (sèche-serviette électrique) 2ème étage : • Combles aménageables avec dalle de 52 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement ⸻ 🌿 Extérieurs et annexes : • Terrain de 659 m² • Terrasse de 34,12 m² exposée plein Sud • Jardin agréable • Place de stationnement (3) • Chemin d'accès avec servitude ⸻ 📍 Un emplacement idéal au quotidien La maison bénéficie d'un environnement pratique et familial : école, parc pour enfants, voie verte, commerces et services administratifs accessibles en quelques minutes à pied, y compris un supermarché. Un vrai confort de vie au quotidien sans avoir besoin de prendre la voiture. ⸻ ⚙️ Caractéristiques techniques : • Menuiseries PVC double vitrage • Volets bois battants • Chauffage électrique à inertie • Ballon d'eau chaude 250 L • Parquet stratifié dans séjour et chambres • Fibre optique • Assainissement collectif (tout à l'égout) ⸻ 📊 Informations complémentaires : • Prix : 199 000 € • Taxe foncière : 1077 €/an • DPE : E (323 kWh/m²/an) • GES : B (10 kg CO₂/m²/an) ⸻ Disponible et joignable en journée et debut de soirée Visites possibles sur rendez-vous.