Maison 5 pièces 144 m² à vendre à Meilhan-sur-Garonne

EXCLUSIVITÉ - Maison de village en pierre avec garage et jardinet - Coeur de Meilhan-sur-Garonne Idéalement située en plein coeur du bourg de Meilhan-sur-Garonne, cette charmante maison de village vous offre confort et qualité d'un mode de vie tout à pied : commerces, école, médiathèque, piscine, transports scolaires, sans oublier de belles balades le long du canal. Derrière sa façade en pierre pleine de caractère, découvrez une maison chaleureuse et bien entretenue de 144 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne. Au rez de chaussée, un superbe espace de vie traversant de 55 m², baigné de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine dinatoire idéale pour les moments en famille, réserve A l'étage, deux chambres, un dressing et un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint), Une vaste salle de bains complète avec douche et baignoire. Côté extérieur : Une agréable véranda accessible depuis la cuisine et ouverte sur un jardinet ensoleillé, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Ses atouts : Un grand garage permettant de stationner deux véhicules, et de créer un espace atelier ou stockage. Un vaste grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement Chauffage central au gaz de ville + poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Double vitrage, tout-à-l'égout Pas de travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort, charme et praticité dans un environnement paisible. À visiter sans tarder ! Honoraires de 4.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE inscrite au RSAC d'AGEN n° 830 737 219 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.