Maison 6 pièces 182 m² à vendre à Madaillan

Proche d'Agen sur la commune de Madaillan ,superbe maison en pierre avec piscine et dépendance à 5 minutes des commodités et à 15 minutes d'Agen ,à mi-chemin entre Toulouse et Bordeaux cette ancienne ferme restaurée est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante bâtisse offrant 182 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne. Description du bien : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert : 4 belles chambres Un vaste espace de vie lumineux de 80 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte Une salle de bain complète Un WC indépendant En demi niveau : Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC Une grande buanderie Une partie des combles est aménageables Extérieurs : Implantée sur un terrain arboré de 4 464 m², la propriété propose : Une dépendance servant de garage et atelier Une piscine au sel chauffée (9x5 m, profondeur 1m50) Deux grandes terrasses idéales pour profiter des beaux jours Une cave d'environ 150 m² Prestations techniques : Toiture entièrement refaite à neuf, toute la surface habitable est entièrement rénovée Poêle à bois + chauffage électrique performant Assainissement conforme Les + : Maison de caractère, volumes généreux, prestations soignées et environnement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer - contactez nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.