Hôtellerie et restauration 6 pièces 158 m² à vendre à Argeliers

COUP DE COEUR MINERVOIS - MAISON DE CHARME ATYPIQUE + GÎTE ------------------------------------------------------------ Située à Argeliers, charmant village du Minervois ENTRE BÉZIERS ET NARBONNE, à proximité du CANAL DU MIDI et à environ 40 minutes des plages, cette maison ancienne bénéficie d'un ENVIRONNEMENT TYPIQUEMENT MÉDITERRANÉEN, entre vignes et garrigue, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. D'une surface habitable de 158 m², elle se compose d'une habitation principale et d'un gîte attenant avec entrée indépendante. La maison principale propose 2 à 3 chambres, un séjour, une cuisine généreuse avec cellier et buanderie, des espaces de vie chaleureux, vous tomberez sous le charme de l'ancien conservé (tomettes, poutres apparentes). Le gîte, actuellement exploité en location saisonnière (type Airbnb / Booking), est vendu meublé et équipé. Il peut accueillir jusqu'à 4 couchages et génère des revenus complémentaires. Il peut être conservé en activité locative ou facilement réintégré à la maison pour y accueillir famille ou amis. ------------------------------------------------------------- LES PRINCIPAUX ATOUTS DE CET ENSEMBLE : • un patio intérieur sans vis-à-vis • une chambre avec balcon • un toit terrasse intimiste • 4 accès indépendants ------------------------------------------------------------- Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale avec complément de revenus ou logement pour recevoir famille ou amis, une maison secondaire ou un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL inscrit au RSAC de CASTRES n° 911 881 266 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.