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Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Vallons-de-l'Erdre

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€142,500

Prix au m²

€1,532

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

93 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Vallons-de-l'Erdre

Description

EN EXCLUSIVITÉ. St MARS-LA-JAILLE à 5 km en campagne sur la commune de BONNOEUVRE, charmante maison en pierre à rénover de 97 m² de plain-pied, avec dépendances et four à pain sur 1 291 m² de terrain arboré, située en impasse et au calme. Ce beau projet de rénovation qui avait bien commencé reste à finir, avec des travaux déjà réalisés et d'autres à faire pour aboutir à une maison confortable comprenant une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et poêle à granulé (ou PAC), trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, un WC et un garage attenant. Travaux réalisés : distribution des arrivées d'eau et d'écoulement des eaux usées. Fenêtres doubles vitrages avec volets roulants. Maçonnerie. Les matériaux pour l'isolation des mûrs est fournis avec la maison : Isolant de 100 mn, plaques de Placoplatre, rails, bande, enduit et petite fourniture. Étude de sol pour l'assainissement. DPE projeté pour monter votre dossier de banque avec un prêt à taux zéro pour les travaux et/ou ma prime renov pour obtenir des subventions très intéressantes. Les devis pour les travaux restants sont disponibles : Électricité, plomberie, chauffage et assainissement. Greniers aménageables. Une belle dépendance attenante de 45 m² + un préau de 44 m². Très bon état général, charpente en chêne et couverture en ardoise naturelle. Venez vous ressourcer au calme de la campagne et vous réveiller avec le chant des oiseaux. Ramassage scolaire à proximité pour école primaire, collèges et lycées, mais aussi : Epicerie, tabac, bar, journaux à 2 km. Tous commerces à 5 mn : SuperU, Bricolage, piscine, cinéma, salle de sport, pharmacie... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 601509 )

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).